Купальник в стиле 60. Купальники в стиле "ретро"

О беспределе управляющих компаний и о том, как ему противостоять.

У вас может не быть воды, тепла, электричества, запланированный на лето ремонт сделают только через 50 лет, но квитанция на оплату всегда придет вовремя. К тому же складывается впечатление, что суммы к оплате в письмах счастья от УК вписаны генератором случайных чисел. Такое же впечатление возникло и у жителей Автозаводского района Нижнего Новгорода. Получив квитанции аккурат к майским праздникам, нижегородцы узнали, что плата за тепло в одночасье выросла в 8-10 раз. Никакой информации о повышении тарифов не было, поэтому жители, чтобы вызвать ответственных лиц на разговор, устроили 3 мая митинг у здания компании "Волгаэнергосбыт" и перекрыли движение на проспекте Ильича. СМИ пишут, что активистов было примерно 300 человек, поэтому в заголовках их сравнили со спартанцами.

К возмущенным гражданам вышел глава района Александр Нагин. Запись общения власти с народом вы можете видеть выше. Смысл в том, что администрация не уследила, цифры не обоснованы, а пенсионеры готовы взяться за автоматы, потому что при пенсии в 8 000 и плате за отопление в 12 000 рублей, терять им нечего. Нижегородское информационное агентство сообщает, что "Волгаэнергосбыт" ссылается на ежегодную корректировку платежа и издевательски напомнила, что те, у кого нет возможности оплатить всю сумму сразу, могут взять беспроцентную рассрочку на 12 месяцев. Мэр Нижнего Новгорода не оставил ситуацию без внимания и разрешил нижегородцам до выяснения обстоятельств не оплачивать квитанции. Любопытно, что мэр сказал следующее: "Подобные суммы говорят о том, что в квартирах на Автозаводе было неожиданно очень тепло и практически там были созданы идеальные климатические условия. Что, конечно же, маловероятно". То есть "идеальных климатических условий" в нижегородских квартирах ждать не стоит, особенно за те "небольшие" деньги, которые жители обычно платят за тепло.
Откуда же взялся этот перерасчет? "Нижний Новгород on-line" сообщает, что срок эксплуатации счетчиков, считающих тепло, закончился. Управляющей компании было не до смены счетчиков, поэтому ТЭЦ перестала принимать показания и стала высчитывать потребление тепла по нормативам даже летом, когда тепло раздавалось бесплатно солнцем. Надзорные органы начали проверку, мэр сообщил, что к 7-8 мая ситуация прояснится.

Неспроста аббревиатура УК подходит и для управляющей компании и для уголовного кодекса - все время эти коммунальщики пытаются всех обмануть. Обслуживание многоквартирного дома - очень доходный бизнес. Иногда жители пытаются избавиться от ига жадных и бесполезных УК, однако коммунальные монстры не спешат уходить от своих "кормушек".
Дом на улице Московской, 23 в городе Дмитрове обслуживает компания "Сфера-М". Life сообщает, что коммуналка достигает 17 000 в месяц, но и за такие деньги УК не может обеспечить жильцам "идеальные климатические условия". Как любая "порядочная" УК, "Сфера-М" добавляет лишние цифры в квитанциях, иногда отключает отопление, приписывает лишние квадратные метры и т.д. Жительница дома на Московской рассказала Life, что зимой температура в квартирах иногда опускалась до 17 градусов. Инженеры выяснили, что спонсором заморозков выступила "Сфера-М", а точнее ее некомпетентный персонал. Эта ошибка могла стоить УК дома, но каким-то чудом акт осмотра не был подписан и "Сфера-М" продолжила измываться над дмитровчанами.

Если ваша УК тоже морозит вас и еще берет за это деньги, знайте, что компанию можно поменять. Жители дома на Московской улице создали инициативную группу, собрали подписи за отмену. Даже группу во "ВКонтакте" создали, где выкладывают информацию о борьбе с УК. "У многих из нас есть вопросы по дому, строительству, и особенно много претензий к управляющей компании "Сфера-М" которая обслуживает наш дом", - написано в группе. По решению жильцов УК сменили, но "Сфера-М" не нашла техническую документацию по дому и не смогла передать новой компании, а потом жители узнали, что без них прошло еще одно собрание, которое постановило блудным собственникам жилья вернуться в лоно "Сферы". Короче говоря, право сменить управляющую компанию у жильцов есть, а вот возможности нет. Для тех, кто хочет поближе познакомиться с противостоянием дмитровчан и "Сферы", вот ссылка на паблик в ВК.

Любопытно, что на сайте злополучной "Сферы" написано: "Вы доверили нам свои дома, и мы постараемся оправдать Ваше доверие". Даже в слогане они не рискнули написать "оправдаем", а всего лишь "постараемся". Компания постаралась, но не получилось, жители тоже постарались, но и у них не получилось. Уникальной неуязвимостью обладает "Сфера-М". А вот в том же Дмитрове жителям все-таки удалось победить ЖКХ-гидру. Паблик "Это Дмитров, детка!" сообщает, что УК из поселка Икша вернула жильцам почти миллион рублей. Госжилинспекция выявила, что УК считала плату за отопление и воду по неверным формула, площадь лоджий и балконов приписывалась к жилой площади, так и набежал лишний миллион. Странно, что решение суда не потерялось, что все подписи оказались на месте и деньги в итоге были возвращены.
Вот еще один случай успешной борьбы с управляющей компанией. Волжскую УК "Комплекс" недавно оштрафовали на 250 000 рублей за то, что в подъездах было грязно. По бумажкам каждодневные уборки были, а по факту не было.

УК - это жадный и бестолковый посредник между производителем и потребителем. То есть жильцы деньги платят, а компания, предоставляющая воду или тепло, эти деньги не получает.
Сайт Свойкировский.рф сегодня сообщил, что главный бухгалтер управляющей компании "ЖКХ - Ремстройсервис" присвоила 330 000 рублей. Когда прокуратура проверяла УК выяснилось, что компания имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией (РО). С сентября 2015 по декабрь 2016 в карманах главбуха потихоньку оседали рубли жильцов, которые "доверили ей свои дома". Суд признал даму виновной и постановил ей возместить ущерб "Ремстройсервису" и выплатить штраф в размере 200 000 рублей.
В Тюмени "УК "Озерное" обманула жильцов на 9 миллионов рублей, необоснованно завышая платы за текущий ремонт, вывоз мусора, содержание лифтового хозяйства и пр. А еще 10 миллионов, полученные от собственников жилья, руководители УК просто не передали энергетической компании и потратили их на свои нужды. Директор компании сейчас находится под домашним арестом.

Долгов у управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями полно. Даже Медведев назвал ситуацию "вопиющей". В конце марта ГД приняла закон, согласно которому жильцы могут не только сменить УК, но и вообще избавится от нее и платить деньги напрямую РО. Тарифы останутся теми же, а для перехода на прямую оплату необходимо провести голосование на общем собрании жильцов. Если больше половины собственников жилья проголосуют "за", то в течение месяца дом перейдет на прямые расчеты в ЖКХ. Кстати, за газ и электричество мы уже платим без участия УК. Эксперты говорят, что переход на прямой расчет оставит без работы около 30% управляющих компаний.
Так что будьте бдительны, уважаемые собственники, проверяйте квитанции, не платите за несуществующие метры, не позволяйте управляющим компаниям грабить вас.

В завершении ежегодная грустная новость. С 1 июля тарифы на ЖКХ традиционно вырастут. Вот цифры по Московской области:
- электроснабжение (для населения) – 5,0%;
- водоснабжение – 3,8%;
- водоотведение – 3,8%;
- тепловая энергия – 3,6%;
- газоснабжение (для населения) – 3,4%.
"Известия" сообщают, что в среднем рост тарифов на ЖКХ в прошлом году вырос по сравнению с 2016 на 3,3%, а это на 0,8% больше инфляции. В этом году рост, вероятно, тоже обгонит инфляцию. Сильнее всего тарифы выросли в Северо-Западном и Южном федеральных округах. Там суммы в квитанциях увеличились на 13%. Самый большой размер среднего платежа зафиксирован в Москве и Московской области - 5671 руб.

ЖКХ. Как нас обманывают.

Меня всегда занимал вопрос, почему управляющие многоквартирными домами организации (управляющие компании, ТСЖ и пр.) не ограничивают свою деятельность собственно управлением и оказанием жилищных услуг, а стремятся также выступать посредниками между ресурсопоставляющими компаниями и потребителями. Не секрет ведь, что часть жителей злостно не оплачивает коммунальные услуги и получить с них деньги весьма непросто а то и невозможно.
Коммунальщики же тупо считают потребителем УК или ТСЖ, беря с них плату по объему поданного на дом тепла, а ты иди, собирай с жителей как хочешь.
И тем не менее, управляющие организации идут на это. Значит, неспроста.
Где искать лазейку для злоупотреблений? Измерение расхода газа, воды и электрической энергии не представляет особой сложности, и большинство потребителей сами выполняют эти замеры при помощи установленных счетчиков. C учетом тепловой энергии дело обстоит намного сложнее. Батареи отопления в разных комнатах заходят из разных мест, и чтобы определить потребление тепла в одной отдельно взятой квартире понадобятся минимум три-четыре счетчика, что делает их установку невыгодной, а обслуживание дорогостоящим. Значит, здесь где-то …
В рамках проводимых в городе стране мероприятий по стимулированию энергосбережения в большинстве многоквартирных домов установлены коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии (далее – ОДПУ).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, в многоквартирных домах, которые оборудованы ОДПУ, размер платы за отопление должен рассчитываться следующим образом:
- по каждому дому определяется общее количество тепловой энергии (Гкал), которая была израсходована на отопление за предыдущий год (на основании показаний ОДПУ) и делится на 12 для определения ежемесячного расхода;
- полученный результат делится на отапливаемую площадь дома – определяется коэффициент (он указывается в платежке, размерность – Гкал на кВ. метр), который умножается на общую площадь квартиры. Итоговая цифра (Гкал) умножается на жилую площадь квартиры.
- Сумма в рублях получается умножением результата предыдущих вычислений на годовой тариф.
(Понимаю, сложно. Но напрягитесь, оно того стоит).

Формула выглядит так:

P = S * Vt * TT
где:
P – сумма за отопление в рублях;
S — общая площадь квартиры в многоквартирном доме;
Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Так, площадь квартиры - величина постоянная (не забудьте только вычесть площадь балкона), тариф ни от нас, ни от управляющей организации не зависит, остается объем.

где:
Vt — среднемесячный объём потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.)
V - количество тепловой энергии (Гкал), которая была израсходована на отопление за предыдущий год (на основании показаний ОДПУ)
12 – число месяцев в году (кто не догадался)
S – площадь дома (пока не уточняю какая)

С объемами не пошутишь, энергетики не дадут. Объект для махинаций один – параметр S, площадь дома. Тем более, что именно вокруг нее в Правилах больше всего тумана…

Итак, что это за площадь? Правила в схожей ситуации утверждают, что это общая площадь всех помещений в многоквартирном доме. В комментариях юристов значится, что это площадь всех отапливаемых помещений. А методика расчета для ГУП ДЕЗ Москвы однозначно определяет ее как общую площадь жилых помещений.
Последний вариант и принят как официальный. Обратитесь в свою управляющую организацию с разъяснением, как рассчитывается плата за тепло – и вы получите именно такой ответ.

Так они рассчитывают сумму платежа. Доказательства тому есть в информации любой управляющей организации (благо Постановление 731 http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html в Москве исполняется неукоснительно)
Возьмем для примера ДЕЗ Южное Бутово (http://www.dezub.ru/docs.html)
Дом, расположенный по адресу ул. Брусилова, д.17

Раздел «расходы на отопление». Вот такие данные по дому:

Расходы на отопление в 2010 году (Гкал) V - 2763,54
Среднемесячный расход (столбец 3/12 мес) - 230,29500
Общая площадь жилых помещений (кв м) (та самая S) - 19 374,20
Среднемесячный расход в Гкал на 1 кв м. Vt - 0,01189

Вроде всё верно. Однако на самом деле расчет должен производится не по жилой, а по общей отапливаемой площади, находящейся в собственности или аренде.
Никто не спорит, тепло на обогрев лестничных клеток, например, должно делиться между всеми жителями, пропорционально жилой площади, что, собственно, и делается согласно принятой методике расчета.
А вот такая распространенная ситуация. В доме часть квартир на первом этаже занимает какое-нибудь учреждение или магазин. У него пробит отдельный вход и оно выведено из жилой площади. От этого оно не перестает запитываться от общедомовых коммуникаций и вносит свой вклад в параметр V, а значит и Vt, который значится в вашей квитанции. Однако в знаменателе формулы Vt = V/ 12*S площадь арендованных помещений не учитывается, т.к. они из жилой площади выведены. Таким образом, это увеличивает платежи жителей.
Проиллюстрируем это на всё том же доме № 17 по улице Брусилова.
Это данные по нежилой площади и главное, по нежилой площади, находящейся в аренде:

Общая площадь нежилых помещений, сдаваемых в аренду – 1871,30 кв.м.
Общая площадь помещений дома - 21 245,50 кв.м.

Проверяем общая площадь отапливаемых помещений в доме, находящихся в собственности, в найме или муниципальных составляет: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 кв. м.

Соответственно, Vt составляет уже не 0,01189, а 0,010840 Гкал на 1 кв. метр (230,29500/21 245,50)

Вроде, ерунда. Глянем какая выходит разница для жильца стандартной трехкомнатной квартиры в этом самом доме площадью 66 кв. метров. Возьмем расчет ДЕЗ:

66 * 0,01189 * 1325,7 (это московский тариф на тепловую энергию на 2011 год) = 1040 руб. 33 коп.

Теперь расчет в соответствии с действующим законодательством:
66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 руб. 46 коп.

Значит, каждый счастливый обладатель трехкомнатной квартиры в доме № 17 по улице Брусилова ежемесячно переплачивает за тепло почти 100 рублей.
В год – больше тысячи.

Ну а где выгода управляющей организации? А вот где – арендаторы (собственники) нежилых помещений в доме осуществляют платежи так же как и жильцы – на счет управляющей организации. В данном случае – прямо в карман, так как сумму, требуемую МОЭК (поставщиками тепла), они, (благодаря трюку с площадями) собирают чисто с жителей.

Самое прикольное – что мне даже не пришлось проводить никакого расследования – все эти данные есть на сайте любой управляющей кампании.
Так что житель Южного Бутова, проведя соответствующий расчет, могу спокойно подавать в суд на ДЕЗ с требованием возврата переплаченных сумм, причем за пять лет (столько действуют Правила).

Сверхприбыли в ЖКХ возникают по закону больших чисел. Для семьи тысяча в год с квартиры – ничто. А сколько квартир в доме (в том, что в Южном Бутове порядка 350). А сколь домов на обслуживании ДЕЗ? 411. Возьмем 400 помножим, скажем, на 200 квартир в каждом и на эту пресловутую тысячу – итого 80 миллионов в год. В Москве – 125 районов…

Это только один, лежащий практически на поверхности, способ обмана в ЖКХ. Это даже обманом не назовешь в силу его распространенности и отсутствия явных противоправных действий. Так, преступная практика…

В это трудно поверить, но вот так легко отсудить свои кровные, разорить управляющие компании, сделать бизнес в сфере ЖКХ нерентабельным, обрушить нафиг всю систему городского хозяйства Москвы (а то и всей России).

Только что-то мне подсказывает, что никто этим заниматься не будет. Ведь что такое тыщенка в год…?